天津市国土房管局、市建委、市规划局、市物价局关于加强分散平房拆迁定向安置经济适用房建设和管理的通知
- 发布部门： 天津市物价局天津市国土资源和房屋管理局天津市建设委员会天津市规划局
- 发文字号：津国土房改[2008]190号
- 发布日期：2008.03.18
- 实施日期：2008.03.18
- 时效性： 现行有效
- 效力级别： 地方工作文件
- 法规类别： 搬迁拆迁安置房屋住宅建设
天津市国土房管局、市建委、市规划局、市物价局关于加强分散平房拆迁定向安置经济适用房建设和管理的通知
（津国土房改〔2008〕190号）
市内六区政府、各平房拆迁投资单位：
为了确保分散平房拆迁任务顺利完成，充分发挥定向安置经济适用房（以下简称“定向安置房”）对拆迁安置的促进作用，进一步加快定向安置房开工建设，规范定向安置房管理，现就有关事项通知如下：
一、认真做好拆迁项目与定向安置房的对接工作
做好分散平房拆迁与定向安置房的对接工作，是进一步掌握定向安置房供需情况，加强定向安置房使用管理的需要，也是管理部门监督检查的重要依据。各区要本着“实事求是、按需对应”的原则，认真完成对接工作。
各区政府或平房拆迁投资单位应将已完成与拆迁项目对接的定向安置房项目，报送市经济适用房建设领导小组（即市建委、市国土房管局、市规划局、市物价局）审核确认，并提交以下书面资料：
（一）区政府提供的拆迁项目对接定向安置房情况说明（含一个拆迁项目对接若干定向安置房项目）。内容包括对接拆迁项目名称（以市拆迁办统一名称为准）、拆迁总面积、拆迁总户数；扩拆面积、户数；平房拆迁面积、户数，楼房拆迁面积、户数；楼房中建筑面积在60平方米以上户数、面积；安置房户型建筑面积在60-90平方米、90平方米以上的需求数量等。需求90平方米以上户型面积的，应提供对接的被拆迁家庭明细。
（二）准确标注拆迁范围现状地形图（1：2000）二份。拆迁范围用粗黑线勾注，扩拆范围用粗红线勾注，对接安置建筑面积在60平方米以上的楼房用细红线勾注，并注明名称。
市经济适用房建设领导小组在10日内完成审核确认，对符合规定的项目，向申报单位下达确认单。同时，市国土房管局将已审定的对接方案以书面通知区房委办、区拆迁办和有关平房投资整理单位。区房委办在办理“天津市住宅平房拆迁定向安置经济适用住房资格证明”时和区拆迁办在办理“房屋拆迁许可证”时要与对接方案核对，与对接方案不符的，不得办理相关手续。
各区不得擅自更改已审核确认的对接方案。如确需更改的，需书面申请，经批准后，方可更改对接方案。
二、加快定向安置房开工建设
各区要加快定向安置房开工建设，按照平房拆迁定向安置房重点推动项目明细表（见附表）组织实施，使被拆迁群众早日入住。对市政府审定通过规划方案的地块，如须拆迁的，应在2个月内启动拆迁，地上物为厂房的，原则上要求在6个月内完成拆迁，地上物为住宅的，要在2008年底前内完成拆迁；对已完成规划总平图审核的“净地”，应在2个月内开工建设；2008年底前所有地块均应开工建设。对未按要求拆迁或开工建设的项目，相关管理部门废止已审批的手续，土地管理部门收回地块，重新确定建设单位，统一组织建设。
三、进一步加强定向安置房管理
（一）规范和完善安置房管理制度
各区相关单位要及时更新定向安置房保障管理网络系统，按时上报定向安置房统计报表，进一步完善定向安置房管理台帐，做到定向安置房项目及使用人管理档案齐全、清晰，确保安置房规范使用。各区建委应于每月25日前向市建委报送《2008年经济适用住房项目建设情况月报表》。
（二）加强安置房建设标准和价格、销售、权属登记管理
按照国家经济适用住房建设管理的有关规定，定向安置房项目建设标准严格控制在60平方米左右，并依据《关于开展天津市中心城区房屋拆迁定向实物安置用房建设标准试点工作的通知》（建科教［2007］926号）的要求进行规划设计。定向安置房关系群众切身利益，各区要进一步加强价格、销售、权属登记管理。对地块整理完毕且规划总平图审核通过的项目，各区安居公司应在30天内向市物价局申报核准定向安置房销售价格。同时，定向安置房项目须按规定办理销售许可证和房地产权属初始及转移登记手续。各区政府要督促其加快办理手续，防止引发不稳定因素。
（三）提高安置房源使用效率
各区的定向安置用房应首先满足本区分散平房拆迁安置需求；目前房源尚有缺口的区，要进一步加大选址力度，尽快落实新选址。对未按时开工建设、由市土地部门收回的地块，市分散平房拆迁指挥部会同有关部门，根据各区分散危陋平房拆迁需求及定向安置房使用情况，对安置房源统筹调配使用。
（四）建立监督检查制度
市建设、规划、物价、国土房管、监察等部门对各区在定向安置房建设、规划、价格、销售和管理等方面定期进行监督检查，确保定向安置房各项管理规范运行。
特此通知。
附件：2008年平房拆迁定向安置房重点推动项目明细表
市国土房管局
市建委
市规划局
市物价局
二〇〇八年三月十八日
市建委
市规划局
市物价局
二〇〇八年三月十八日
附件：
2008年平房拆迁定向安置房重点推动项目明细表
序号 | 坐落区域 | 项目名称地点 | 四至范围 | 用地现状 | 拟建面积（㎡） | 套数 | 预计开工时间 |
总 计：37个地块 | -- | -- | 3567815 | 62443 | -- | ||
一季度 | 203200 | 3166 | -- | ||||
1 | 河东区 | 水控设备工厂 | 东南：六经路 西南：七纬路 北：天津车辆段 | 空地 | 62200 | 896 | 3月 |
2 | 叉车厂 | 东：电传厂路 南：津塘路 西：规划路 北：叉车厂 | 空地 | 141000 | 2270 | 3月 | |
二季度 | 329226 | 6100 | -- | ||||
3 | 河西区 | 大寺 | 东：津港路 南：鱼塘 南 ：鱼塘 北：宏源道 | 空地 | 129600 | 2356 | 4月 |
4 | 红桥区 | 海洋化工厂（一期） | 东：刘家房子市场南：光荣道 西：规划路 北：人民家园 | 厂房 | 98893 | 1916 | 4月 |
5 | 中药饮片厂 | 东：咸阳路 南：海源道 西：团结路 北：定向安置房 | 厂房 | 100733 | 1831 | 4月 | |
三季度 | 568821 | 10174 | -- | ||||
6 | 河东区 | 一商学校北 | 东：煤建五厂 南：一商学校 西：一商学校 北：电话公司 | 厂房 | 52000 | 934 | 7月 |
7 | 南开区 | 第八仪表厂 | 东：第四餐具厂 南：第四餐具厂西：平利路 北：渭水道 | 厂房 | 22300 | 370 | 7月 |
8 | 北辰区（市集中建设） | 铁东路东侧 | 东：淮东路 南：淮河中道 西：潞江东路 北：淮河北道 | 空地 | 260000 | 4700 | 9月 |
9 | 和平区 | 南市华安大街 | 东：河北路 南：华安大街 西：荣业大街 北：清河大街 | 平房正在拆迁 | 49000 | 817 | 9月 |
10 | 东丽区万力园 | 东：戏曲学校 南：崂山道 西：雪山路 北：劳动局技校 | 厂房 | 100000 | 1800 | 9月 | |
11 | 河西区 | 珠江道 | 东：水利公司 南：元山里 西：双山里 北：双山里 | 住宅平房 | 35700 | 648 | 9月 |
12 | 马钢厂 | 东：四季馨园 南：四季馨园 西：市教学仪器场北：东江道 | 厂房 | 49821 | 905 | 9月 | |
四季度 | 2466788 | 42832 | -- | ||||
13 | 南开区 | 兴业里 | 三潭路以东，灵隐道南 | 厂房 | 70000 | 1270 | 10月 |
14 | 和平区 | 第三市政工程公司 | 东：向阳路 南：宜宾道 西：清川路 北：长江道 | 厂房 | 80000 | 1500 | 10月 |
15 | 河东区 | 万东小马路 | 东：万东路 南：总后军交所 西：顺大东里 北：月华里 | 厂房 | 53900 | 980 | 11月 |
16 | 减速机厂仓库 | 东：登洲里 南：程林里 西：卷烟厂车队 北：程林北里 | 厂房 | 86800 | 1600 | 11月 | |
17 | 外贸纸箱厂 | 东：前进新里 南：成林里 西：胜利家具厂 北：前进新里 | 厂房 | 28000 | 509 | 11月 | |
18 | 河西区 | 先登东里 | 东：学苑路 南：新会道 西：老片楼房 北：规划路 | 住宅、厂房 | 64800 | 1200 | 11月 |
19 | 先登西里 | 东：学苑路 南：曲江道 西：先登里楼房 北：规划路 | 住宅、厂房 | 44000 | 800 | 11月 | |
20 | 南开区 | 橡胶制品六厂 | 东：冶金路 南：徑水路 西：工企路 北：利华食品厂 | 厂房 | 45200 | 820 | 11月 |
21 | 第二十四塑料厂 | 东：平利路 南：平利里 西：蓝馨大厦 北：渭水道 | 厂房 | 34800 | 580 | 11月 | |
22 | 林业工具厂 | 渭水道以北 | 厂房 | 60000 | 1100 | 11月 | |
23 | 自来水水表厂 | 东：航天供销公司 南：宜宾道 西：宜宾北里 北：区环卫局 | 厂房 | 26900 | 450 | 11月 | |
24 | 红桥区 | 色织13厂和第二工业泵厂 | 东：本溪花园 南：竹山南道 西：快速路 北：竹山北道 | 厂房 | 72738 | 1322 | 12月 |
25 | 海洋化工厂（二期） | 东：佳兴道 南：光荣道 西：规划路 北：人民家园 | 厂房 | 57800 | 760 | 12月 | |
26 | 河北区 | 王串场24段 | 东：环盛里小区 南：富强道 西：王串场5号路 北：增产道 | 住宅平房 | 68000 | 750 | 12月 |
27 | 天津机床锻件厂 | 南口路以东 | 厂房 | 47800 | 600 | 12月 | |
28 | 东方化工厂二期 | 东方化工厂东北 | 厂房 | 42500 | 600 | 12月 | |
29 | 三日化 | 东：兴天热力 南：金钟河后街 西：泽园公寓 北：换热设备总厂 | 厂房 | 46500 | 600 | 12月 | |
30 | 和平村 | 榆关道南侧 | 厂房 | 116800 | 1500 | 12月 | |
31 | 动力机厂仓库 | 东：津浦汇合处 南：津浦路 西：区服务楼 北：津浦支线 | 厂房 | 85500 | 1440 | 12月 | |
32 | 小王庄 | 东：津浦北路 南：杨桥大街 西：富运路 北：现状住宅 | 厂房 | 130750 | 2060 | 12月 | |
33 | 河西区 | 珠江道太行里（四建1） | 东：蒙山路 南：延水道 西：沂山路 北：珠江道 | 厂房 | 130000 | 2363 | 12月 |
34 | 幸喜里 | 东：造纸厂 南：风致里 西：科技大学 北：大沽南路 | 住宅、小学 | 104000 | 1698 | 12月 | |
35 | 红桥区 | 双环邨 | 东：浩达公寓 南：佳宁道 西：佳宁里 北：规划路 | 小二楼 | 580000 | 11240 | 12月 |
36 | 河东区 | 沙柳北路 | 东：雪山路 南：成林道 西：沙柳北路 北：卫国道 | 厂房 | 370000 | 6727 | 12月 |
37 | 和平区 | 河北路地块 | 东：市电话局 南：河北路 西：多伦道 北：山东路 | 2、3层老式楼房 | 20000 | 363 | 12月 |
