天津市国土资源和房屋管理局关于印发2012年直管公房修缮计划的通知
- 发布部门： 天津市国土资源和房屋管理局
- 发文字号：津国土房综[2012]72号
- 发布日期：2012.02.24
- 实施日期：2012.02.24
- 时效性： 现行有效
- 效力级别： 地方工作文件
- 法规类别： 房屋修缮养护房屋住宅建设
天津市国土资源和房屋管理局关于印发2012年直管公房修缮计划的通知
（津国土房综〔2012〕72号）
市房产总公司、公用处、滨海新区规国局；环城四区、宁河、蓟县房管局：
为进一步贯彻落实市委九届十二次全会精神和2012年国土房管工作会议要求，按照市委、市政府“调结构、惠民生、上水平”的决策部署，努力提高直管公房管理水平，着力解决民生问题，不断改善人民群众住房条件和居住环境，切实保护人民群众生命财产安全。现将2012年直管公房修缮计划印发你们，请遵照执行。
一、计划任务
2012年直管公房年修缮计划投资20288.72万元，完成修缮任务792万平方米。其中：旧楼区提升改造计划投资3152.62万元；完成改造任务461.40万平方米；直管民用公房修缮计划投资13391.96万元，完成修缮任务261.38万平方米（市内六区修缮计划投资12610.46万元，完成修缮任务248.50万平方米；环城四区修缮计划投资435.2万元，完成修缮任务7.04万平方米；滨海新区修缮计划投资305.6万元，完成修缮任务5.45万平方米；宁河、蓟县修缮计划投资40.7万元，完成修缮任务0.37万平方米）；公用公房修缮计划投资3744.14万元，完成修缮任务69.22万平方米（市公用处修缮计划投资1935万元，修缮任务39.9万平方米；市内六区修缮计划投资699.95万元，完成修缮任务11.46万平方米；环城四区修缮计划投资527.97万元，完成修缮任务7.3万平方米；滨海新区修缮计划投资581.22万元，完成修缮任务10.56万平方米），具体见附件。
二、工作要求
（一）加强领导，落实责任。2012年是“十二五”规划承上启下的一年。各单位要围绕着“调结构、惠民生、上水平”活动和我局的工作要求，结合旧楼区居住功能综合提升改造工程，不断创新工作思路和招法，切实加强对直管公房修缮工作的领导，用心工作、精细工作、扎实工作，着实解决民生问题。建立健全责任制度，将任务层层分解，做到职责明确，责任到人，一级抓一级，层层抓落实，确保修缮计划的落实。
（二）科技创新，提升服务。积极开展技术创新，充分利用新材料、新工艺，努力实现节能环保，提高修缮工作的科技含量。坚持服务与监管并重，努力提升服务水平。强化监管力度，全面履行职能。坚持服务公开，做到网上报修和修后回访。树立文明施工标杆，接受社会监督，切实提高房屋修缮质量。
（三）量化管理，加强统计。统计工作是各项工作完成情况的具体反映，各单位要充分认识修缮统计工作的重要性，注意抓好修缮工作量能管理，建立健全修缮统计基础数据，以量化指标促进公房修缮管理。在确保统计数据真实、可靠的基础上，及时上报公房修缮完成情况。
附件：1.2012年直管公房修缮计划汇总表
2.2012年直管民用公房修缮计划明细表
3.2012年直管民用公房住宅修缮计划明细表
4.2012年直管民用公房非住宅修缮计划明细表
5.2012年其他区县直管民用公房修缮计划明细表
6.2012年市级直管公用公房修缮计划明细表
7.2012年市内六区直管公用公房修缮计划明细表
8.2012年滨海新区、环城四区直管公用公房修缮计划明细表
附件1
2011年直管公房修缮计划汇总表
单位：万元、万平方米
| 总计 | 市级公用公房 | 市内六区小计 | 环城四区小计 | 滨海新区 | 其他区县小计 | ||||||
资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | |
合 计 | 20288.72 | 792 | 1935 | 39.9 | 16463.03 | 721.372 | 963.17 | 14.34 | 886.82 | 16.0147 | 40.7 | 0.37 |
小区提升改造 | 3152.616 | 461.4 |
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| 3152.62 | 461.4 |
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一.直管民用公房 | 13391.96 | 261.38 |
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| 12610.46 | 248.50 | 435.2 | 7.04 | 305.6 | 5.45 | 40.7 | 0.37 |
其中：住宅 | 12923.32 | 253.25 |
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| 12414.62 | 244.77 | 385.2 | 6.29 | 113.8 | 2.027 | 9.7 | 0.16 |
非住宅 | 468.64 | 8.13 |
|
| 195.84 | 3.74 | 50 | 0.75 | 191.8 | 3.4274 | 31 | 0.21 |
二.直管公用公房 | 3744.14 | 69.22 | 1935 | 39.9 | 699.95 | 11.46 | 527.97 | 7.3 | 581.22 | 10.56 |
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其中：机关管理局修缮费 | 146.03 |
| 146.03 |
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附件2
2012年直管民用公房修缮计划明细表
单位：万元、万平方米
| 总 计 | 和平区 | 河东区 | 河西区 | 南开区 | 河北区 | 红桥区 | |||||||
资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | |
合 计 | 15763.08 | 709.91 | 3771.96 | 128.99 | 1579.64 | 69.71 | 3676.76 | 143.82 | 2909.04 | 174.33 | 2002.60 | 122.53 | 1823.08 | 70.53 |
小区提升改造 | 3152.62 | 461.40 | 369.96 | 54.13 | 397.84 | 58.21 | 730.14 | 106.83 | 743.83 | 108.96 | 613.34 | 89.74 | 297.51 | 43.53 |
一、专项维修工程 | 2236.22 | 54.04 | 861.75 | 7.03 | 40.00 | 2.00 | 580.00 | 14.96 | 367.27 | 20.19 | 117.20 | 5.86 | 270.00 | 4.00 |
1、老旧房屋综合维修工程 | 1261.64 | 3.37 | 759.24 | 1.90 |
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| 300.00 | 0.96 | 2.40 | 0.01 |
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| 200.00 | 0.50 |
2、钢窗更换 | 116.32 | 7.75 |
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| 116.32 | 7.75 |
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3、外檐及维修构件维修加固 | 858.26 | 42.92 | 102.51 | 5.13 | 40.00 | 2.00 | 280.00 | 14.00 | 248.55 | 12.43 | 117.20 | 5.86 | 70.00 | 3.50 |
二、一般维修工程 | 4955.30 | 194.47 | 1574.54 | 67.83 | 262.50 | 9.50 | 582.00 | 22.03 | 1036.96 | 45.18 | 851.80 | 26.93 | 647.50 | 23.00 |
1、屋面维修工程 | 2226.68 | 29.69 | 638.51 | 8.51 | 150.00 | 2.00 | 150.00 | 2.00 | 538.17 | 7.18 | 487.50 | 6.50 | 262.50 | 3.50 |
2、门窗维修油漆工程 | 335.98 | 21.73 |
|
| 22.50 | 1.50 | 120.00 | 8.00 | 133.48 | 8.23 |
|
| 60.00 | 4.00 |
3、地下室维修 | 29.93 | 0.30 | 26.93 | 0.27 |
|
| 3.00 | 0.03 |
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4、板缝维修 | 14.60 | 1.46 |
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| 14.60 | 1.46 |
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5、上水管道维修（高层、非住宅） | 185.00 | 5.25 |
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| 150.00 | 3.00 | 35.00 | 2.25 |
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6、下水管改造工程 | 684.38 | 34.22 | 188.95 | 9.45 |
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| 140.00 | 7.00 | 45.43 | 2.27 | 210.00 | 10.50 | 100.00 | 5.00 |
7、雨水管更换 | 58.67 | 6.90 |
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| 58.67 | 6.90 |
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8、避雷设施维修 | 18.97 | 3.79 |
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| 18.97 | 3.79 |
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9、其它中修工程 | 980.04 | 65.35 | 386.20 | 25.75 | 90.00 | 6.00 | 15.00 | 1.00 | 190.79 | 12.73 | 148.05 | 9.87 | 150.00 | 10.00 |
10、非成套自来水改造工程 | 333.95 | 23.85 | 333.95 | 23.85 |
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11、楼房内供电系统地线 | 5.85 | 1.37 |
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| 4.00 | 1.00 | 1.85 | 0.37 |
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12、大修工程 | 81.25 | 0.56 |
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| 6.25 | 0.06 | 75.00 | 0.50 |
三、其它维修工程 | 5418.94 |
| 965.71 |
| 879.30 |
| 1784.62 |
| 760.98 |
| 420.26 |
| 608.07 | 0.00 |
1、不计间工程 | 1879.89 |
| 321.50 |
| 526.87 |
| 638.87 |
| 174.31 |
| 13.41 |
| 204.93 |
|
2、碎修（按掌管面积测算） | 2865.05 |
| 616.21 |
| 325.43 |
| 614.75 |
| 556.67 |
| 375.85 |
| 376.14 |
|
3、维修设备及技改技革专项资金 | 90.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
|
4、专业技术培训专项资金 | 30.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
|
5、碎修网络提升专项资金 | 54.00 |
| 8.00 |
| 7.00 |
| 11.00 |
| 10.00 |
| 11.00 |
| 7.00 |
|
6、高层设备维修 | 500.00 |
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| 500.00 |
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附件3
2012年直管民用公房住宅修缮计划明细表
单位：万元、万平方米
| 总 计 | 和平区 | 河东区 | 河西区 | 南开区 | 河北区 | 红桥区 | |||||||
资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | |
合 计 | 15567.24 | 706.17 | 3750.58 | 128.70 | 1568.78 | 69.47 | 3633.66 | 143.66 | 2851.54 | 171.78 | 1969.60 | 122.33 | 1793.08 | 70.23 |
小区提升改造 | 3152.62 | 461.40 | 369.96 | 54.13 | 397.84 | 58.21 | 730.14 | 106.83 | 743.83 | 108.96 | 613.34 | 89.74 | 297.51 | 43.53 |
一、专项维修工程 | 2236.22 | 54.04 | 861.75 | 7.03 | 40.00 | 2.00 | 580.00 | 14.96 | 367.27 | 20.19 | 117.20 | 5.86 | 270.00 | 4.00 |
1、老旧房屋综合维修工程 | 1261.64 | 3.37 | 759.24 | 1.90 |
|
| 300.00 | 0.96 | 2.40 | 0.01 |
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| 200.00 | 0.50 |
2、钢窗更换 | 116.32 | 7.75 |
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| 116.32 | 7.75 |
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3、外檐及维修构件维修加固 | 858.26 | 42.92 | 102.51 | 5.13 | 40.00 | 2.00 | 280.00 | 14.00 | 248.55 | 12.43 | 117.20 | 5.86 | 70.00 | 3.50 |
二、一般维修工程 | 4832.46 | 190.73 | 1553.16 | 67.54 | 251.64 | 9.26 | 568.90 | 21.87 | 979.46 | 42.63 | 836.80 | 26.73 | 642.50 | 22.70 |
1、屋面维修工程 | 2150.70 | 28.67 | 617.13 | 8.22 | 141.00 | 1.88 | 141.90 | 1.89 | 515.67 | 6.88 | 472.50 | 6.30 | 262.50 | 3.50 |
2、门窗维修油漆工程 | 335.98 | 21.73 |
|
| 22.50 | 1.50 | 120.00 | 8.00 | 133.48 | 8.23 |
|
| 60.00 | 4.00 |
3、地下室维修 | 29.93 | 0.30 | 26.93 | 0.27 |
|
| 3.00 | 0.03 |
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4、板缝维修 | 14.60 | 1.46 |
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| 14.60 | 1.46 |
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5、上水管道维修（高层、非住宅） | 150.00 | 3.00 |
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| 150.00 | 3.00 |
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6、下水管改造工程 | 684.38 | 34.22 | 188.95 | 9.45 |
|
| 140.00 | 7.00 | 45.43 | 2.27 | 210.00 | 10.50 | 100.00 | 5.00 |
7、雨水管更换 | 58.67 | 6.90 |
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| 58.67 | 6.90 |
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8、避雷设施维修 | 18.97 | 3.79 |
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| 18.97 | 3.79 |
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9、其它中修工程 | 968.18 | 64.88 | 386.20 | 25.75 | 88.14 | 5.88 | 10.00 | 0.95 | 190.79 | 12.73 | 148.05 | 9.87 | 145.00 | 9.70 |
10、非成套自来水改造工程 | 333.95 | 23.85 | 333.95 | 23.85 |
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11、楼房内供电系统地线 | 5.85 | 1.37 |
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| 4.00 | 1.00 | 1.85 | 0.37 |
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12、大修工程 | 81.25 | 0.56 |
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| 6.25 | 0.06 | 75.00 | 0.50 |
三、其它维修工程 | 5345.94 |
| 965.71 | 0.00 | 879.30 | 0.00 | 1754.62 | 0.00 | 760.98 | 0.00 | 402.26 | 0.00 | 583.07 |
|
1、不计间工程 | 1879.89 |
| 321.50 |
| 526.87 |
| 638.87 |
| 174.31 |
| 13.41 |
| 204.93 |
|
2、碎修（按掌管面积测算） | 2792.05 |
| 616.21 |
| 325.43 |
| 584.75 |
| 556.67 |
| 357.85 |
| 351.14 |
|
3、维修设备及技改技革专项资金 | 90.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
| 15.00 |
|
4、专业技术培训专项资金 | 30.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
| 5.00 |
|
5、碎修网络提升专项资金 | 54.00 |
| 8.00 |
| 7.00 |
| 11.00 |
| 10.00 |
| 11.00 |
| 7.00 |
|
6、高层设备维修 | 500.00 |
|
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| 500.0000 |
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附件4
2012年直管民用公房非住宅修缮计划明细表
单位：万元、万平方米
| 总 计 | 和平区 | 河东区 | 河西区 | 南开区 | 河北区 | 红桥区 | |||||||
资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | |
合 计 | 195.84 | 3.74 | 21.38 | 0.29 | 10.86 | 0.24 | 43.10 | 0.16 | 57.50 | 2.55 | 33.00 | 0.20 | 30.00 | 0.30 |
小区提升改造 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
一、专项维修工程 |
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1、老旧房屋综合维修工程 |
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2、钢窗更换 |
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3、外檐及维修构件维修加固 |
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二、一般维修工程 | 122.84 | 3.74 | 21.38 | 0.29 | 10.86 | 0.24 | 13.10 | 0.16 | 57.50 | 2.55 | 15.00 | 0.20 | 5.00 | 0.30 |
1、屋面维修工程 | 75.98 | 1.02 | 21.38 | 0.29 | 9.00 | 0.12 | 8.10 | 0.11 | 22.50 | 0.30 | 15.00 | 0.20 |
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|
2、门窗维修油漆工程 |
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3、地下室维修 |
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4、板缝维修 |
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5、上水管道维修（高层、非住宅） | 35.00 | 2.25 |
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| 35.00 | 2.25 |
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6、下水管改造工程 |
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7、雨水管更换 |
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8、避雷设施维修 |
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9、其它中修工程 | 11.86 | 0.47 |
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| 1.86 | 0.12 | 5.00 | 0.05 |
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| 5.00 | 0.30 |
10、非成套自来水改造工程 |
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11、楼房内供电系统地线 |
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12、大修工程 |
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三、其它维修工程 | 73.00 | 0.00 |
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| 30.00 |
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| 18.00 |
| 25.00 |
|
1、不计间工程 |
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2、碎修（按掌管面积测算） | 73.00 |
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| 30.00 |
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| 18.00 |
| 25.00 |
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3、维修设备及技改技革专项资金 |
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4、专业技术培训专项资金 |
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5、碎修网络提升专项资金 |
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6、高层设备维修 |
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附件5
2012年其他区县直管民用公房修缮计划明细表
单位：万元、万平方米
| 总计 | 东丽区 | 西青区 | 津南区 | 北辰区 | 滨海淅区 | 宁河县 | 蓟县 | ||||||||||||
塘沽 | 汉沽 | 大港 | ||||||||||||||||||
资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | |
合 计 | 781.5 | 12.86 | 75 | 1.8 | 84.29 | 2.99 | 0 | 0 | 276 | 2.25 | 115.6 | 1.255 | 190 | 4.2 | 0 | 0 | 4.2 | 0.06 | 36.5 | 0.31 |
一.住宅 | 508.7 | 8.477 | 75 | 1.8 | 84.29 | 2.99 | 0 | 0 | 226 | 1.5 | 53.8 | 0.627 | 60 | 1.4 | 0 | 0 | 4.2 | 0.06 | 5.5 | 0.1 |
1.拆建工程 | 0 | 0 |
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2.大修工程 | 31.7 | 0.466 |
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| 15.2 | 0.27 |
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| 16.5 | 0.196 |
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3.综维工程 | 54 | 0.927 | 25 | 0.6 |
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| 24.8 | 0.267 |
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| 4.2 | 0.06 |
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4.中修工程 | 275.2 | 5.512 |
|
| 46.59 | 2.72 |
|
| 172 | 1.5 | 6.7 | 0.092 | 50 | 1.2 |
|
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5.碎修 | 142.3 | 1.473 | 50 | 1.2 | 22.5 |
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| 54 |
| 5.8 | 0.073 | 10 | 0.2 |
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6.不计间工程 | 5.5 | 0.1 |
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| 5.5 | 0.1 |
二.非住宅 | 272.8 | 4.387 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 50 | 0.75 | 61.8 | 0.627 | 130 | 2.8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 | 0.21 |
1.拆建工程 | 0 | 0 |
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2.大修工程 | 42.79 | 0.516 |
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| 42.79 | 0.516 |
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3.综维工程 | 25.51 | 0.066 |
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| 5.51 | 0.056 |
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| 20 | 0.01 |
4.中修工程 | 148 | 3.191 |
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| 50 | 0.75 | 8 | 0.041 | 90 | 2.4 |
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5.碎修 | 44.5 | 0.405 |
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| 4.5 | 0.005 | 40 | 0.4 |
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6.不计间工程 | 12 | 0.21 |
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| 1 | 0.01 |
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| 11 | 0.2 |
附件6
2012年市级直管公用公房修缮计划明细表
单位：万元、万平方米
单位 | 公 用 处 | |
资金 | 任务 | |
合 计 | 1935 | 39.9 |
1、机关管理局修缮费 | 730.97 | 0 |
2、土建工程 | 697 | 29.37 |
3、水暖工程 | 177 | 6.92 |
4、冬雨季抢修专用款 | 130 | 0 |
5、电梯全年维修费 | 9 | 0 |
6、电线更换改造 | 45 | 3.61 |
7、其他项目预留款 | 146.03 | 0 |
附件7
2012年市内六区直管公用公房修缮计划明细表
单位：万元、万平方米
| 总计 | 和平区 | 河东区 | 河西区 | 河北区 | 南开区 | 红桥区 | |||||||
资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | |
合 计 | 699.95 | 11.46 | 76.65 | 0.8 | 81.3 | 1.1 | 193.22 | 3.06 | 86.17 | 1.9 | 164.25 | 3 | 98.36 | 1.6 |
1、土建工程 | 380.07 | 8.09 | 42.2 | 0.33 | 28 | 0.5 | 101.2 | 2.5 | 38.01 | 0.9 | 111.25 | 2.78 | 59.41 | 1.08 |
2、水暖工程 | 101.3 | 1.6 | 0 | 0 | 43.3 | 0.6 | 33 | 0.42 | 10 | 0.3 | 0 | 0 | 15 | 0.28 |
3、电气工程 | 36.95 | 0.81 | 2 | 0.01 | 0 | 0 | 3 | 0.14 | 8 | 0.2 | 20 | 0.22 | 3.95 | 0.24 |
4、抢修工程 | 181.63 | 0.96 | 32.45 | 0.46 | 10 | 0 | 56.02 | 0 | 30.16 | 0.5 | 33 | 0 | 20 | 0 |
附件8
2012年滨海新区、环城四区直管公用公房修缮计划明细表
单位：万元、万平方米
| 总计 | 滨海新区 | 东丽区 | 西青区 | 津南区 | 北辰区 | ||||||||||
塘沽区 | 汉沽区 | 大港区 | ||||||||||||||
| 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 | 资金 | 任务 |
合 计 | 1109.2 | 17.86 | 131.83 | 3.56 | 204.59 | 2.5 | 244.8 | 4.5 | 192 | 1.7 | 144.27 | 3.5 | 132 | 1 | 59.7 | 1.1 |
1、土建工程 | 699.86 | 11.06 | 59.9 | 1.15 | 114.59 | 1.6 | 97 | 1.8 | 172 | 1.5 | 115.27 | 3.25 | 100 | 1 | 41.1 | 0.76 |
2、水暖工程 | 113.6 | 2.48 | 14.6 | 0.43 | 10 | 0.2 | 73 | 1.35 | 0 | 0 | 6 | 0.25 | 0 | 0 | 10 | 0.25 |
3、电气工程 | 27.3 | 0.49 | 0 | 0 | 0 | 0 | 25 | 0.45 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2.3 | 0.04 |
4、抢修工程 | 268.43 | 3.83 | 57.33 | 1.98 | 80 | 0.7 | 49.8 | 0.9 | 20 | 0.2 | 23 | 0 | 32 | 0 | 6.3 | 0.05 |
